项目地块坐落黄浦区的世博滨江板块，紧邻内环高架中山南路，间隔黄浦江仅350米左右。南向瞰江方向视界开阔，没有巨大修建物阻挠，和彼岸的保利世博项目能够隔江对望了。

  依据揭露材料，该地块是我国绿发通过股权转让的方法从上海地产手中摘得。据悉项目打造的滨江高层住所将拟制作7幢17-31F高层住所、1幢物业办理用房及其他配套设备。南侧5栋商品房，北侧1栋保证房、1栋自我克制公寓，总户数722户，商品房488户。

  项目总建面约140214㎡，容积率2.89，绿洲率35%，完全人车分流，车位比1：1.2，封阳台。

  直线米，黄浦滨江一线江景豪宅「绿发浦江园预定热线：☎√√ 」已过会 均价16万/㎡ ！附样板间实景！估计9月18日认购！主推建面约143-195㎡的滨江高层，主力户型有建面约143㎡3房有84套；建面约168㎡3房有206套；建面约195㎡4房有114套，可售商品房合计409套。售楼处线上炽热预定中！

  浦江园预定热线：☎√√ 五栋住所全南向排布，直面一线江景。景象大门规划上结合了文明地标“三山会馆”坡屋面元素，约百米开阔规范缔造恢宏的归家气场。修建立面选用大面积玻璃与香槟珠光铝板结构，凸显现代修建的静寂永久和高质量感。社区内精心打造五重星级入户礼序和六曲园林空间，感触日子的典礼感和天然诗意。

  我国绿发从始至终坚持绿色修建理念，其在建和新建项目均完成了100%绿色修建认证。浦江园预定热线：☎√√ 也连续了这一理念，以高规范打造“绿色低碳健康宅”。项目依照近零能耗修建规范、绿建三星规范、健康修建金级规范及BRE和TUV净零碳认证优异级规范打造，更有我国绿发联合我国城市科学研究会、我国修建科学研究院等同步定制的住所声环境点评规范静音技能，全方位呵护业主24小时绿色健康日子。

  社区内规划约1200平米专属私享会所，集“恒温泳池、健身、私宴、会客、观影”5大功用于一体，乐享人生尽在此处。架空层泛会所则供给了休闲、招待、亲子、运动等多种功用，满意多种住户的需求。约1500平米配套商业，规划社区精品超市，让快捷日子触手可及。

  浦江园预定热线：☎√√ ，朴实圈层会聚，臻享大宅的显贵，品尝高质量寓居气氛。

  绿发黄浦滨江地块，地块规划制作7栋17-31层不等的住所楼宇（包含商品房、保证房、自我克制租借住所），和其他辅佐用房3栋。还好啊，长舒一口气，总算不是历史面貌维护修建项目了。

  项目每栋楼均是首层架空或部分架空规划，社区大堂沿半淞园路结合前场景象全体打造，表现归家典礼感。项目规划有建面约1200㎡会所，结合下沉院子设置于地下一层，有健身房、室内泳池、会客厅、儿童活动区等。未来，商业将规划成邻里汇，规划引入生鲜超市、餐饮、轻餐饮、面包烘焙、便利店等，便利一致运营和办理。

  项目坐落黄浦滨江板块，早在2022年11月，针对黄浦滨江这一部分地块，黄浦区人民政府和上海市规划资源局联合发布了《上海市世博会区域文明饱览区控制性具体规划（HP-031面貌维护邻居维护规划）（大众参加规划草案）》就有清晰的规划，未来会构成三条平新岸线功用带，一是滨江活动带，二是文明功用集聚带，三是归纳功用服务带。

  在2023年4月19日上海黄浦城市更新制作发展有限公司在上海产交所转让黄浦两大超级豪宅地块的股权转让正式成交，我国绿发及其旗下的地产开发渠道鲁能集团参加竞标，并以底价竞得两家公司项目公司股权，直接夺得两幅优质豪宅地块。

  新乔东持有的为乔家路地块包中，坐落东南角的部分，规划的以历史面貌维护街区的别墅产品为主。而新淞准则持有的是一幅具有350米朝南瞰江展现面黄浦滨江纯住所地块。两幅地块无论是从修建形状仍是方位，都非常稀缺。

  其实早在2022年11月，针对黄浦滨江这一部分地块，黄浦区人民政府和上海市规划资源局联合发布了《上海市世博会区域文明饱览区控制性具体规划（HP-031面貌维护邻居维护规划）（大众参加规划草案）》就有清晰的规划！其间，理解精确地提出构成三条平行岸线的功用带：一是滨江公共活动功用带，连续滨江贯穿需求，添加游憩、休闲、展现和运动等配套设备，集聚最活泼的公共活动功用；二是文明功用集聚带，中心文博设备引领，配套安置文明、商业、休闲等活动功用；三是归纳功用服务带，安置文明产业衍生的商务、商业、寓居等功用，着重功用的立体复合。

  别的，我也在链家上找到了几个一线滨江抢手小区的挂牌房源，结论是优质看江楼栋，即便中区挂牌价也要23-25万/㎡（挂牌房源以中区为主）。有一点有必要留意一下的是：以上二手房中，房龄最新的对错江景房绿洲海珀外滩，挂牌价高达约23-24万/㎡，其他的江景房都是房龄在10年以上。也就是说，以上约23-25万/㎡的挂牌价，都还未真实触及到黄浦一线江景次新房价值的巅峰。

  交通配套：项目周边2公里有5条轨交通过，最近间隔地铁4号线号线南浦大桥站直线米。自驾方面，项目北临中山南路内环高架，东临苗江路，南临城市次干道半淞园路，西临城市次干道南车站路。

  教育方面：项目周边有大同中学、上外黄浦外国语小学、大境中学等优质教育资源（期房不许诺学期）；

  医疗配套：项目接近第九人民医院、交大儿童医学中心，以及黄浦中西医结合医院等多家医疗机构；

  特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包含在内)为自媒体渠道“网易号”用户上传并发布，本渠道仅供给信息存储服务。

  时刻定了，明晚调价！全国92,95号汽油大跌0.58元/升后，涨跌阻滞

  新消费日报 极氪、领克“极氪科技集团”建立；豪士董事长为“面包霉菌超支6倍”致歉……

  打造有温度的质量学校！280余位校长专家齐聚一堂，都探讨了这些工作……

  极致性价比！Intel锐炫B580/B570显卡正式对外发布：功能飙升12.5倍

  漫步者 HECATE G5M Pro 三模鼠标 12 月 6 日首销，239 元